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2022년 베트남 호치민시 공유오피스 시장

2022.10.04조회수 1935

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호치민지부
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베트남 호치민시 공유오피스 시장

 

한국무역협회 호치민지부

 

 

 

- 팬데믹 이후 기업들의 베트남 신규진출 및 사업확장으로 공유오피스 인기 -

- 공유오피스 강점은 입주시 편리함 및 입주기업간 커뮤니티 -

 

 

 

 

  □ 호치민시 중심업무지구(CBD) 오피스 공급부족으로 공유오피스 수요 증가

 

   ㅇ 올해 상반기 베트남 경제회복 및 해외입국자에 대한 코로나 방역 입국 규제 철폐로 

       기업들의 베트남 신규 진출 및 사업 확장 증가

 

   ㅇ 여기에 CBD 오피스 공급부족 현상과 코로나 팬데믹 이후 유연한 근무환경에 대한 

      수요 증가 현상이 이어지며 공유오피스 인기

 

   ㅇ 베트남 내 CBD 오피스 공급부족 현상은 특히 호치민시에서 두드러짐

 

- 호치민시의 경우 CBD 내 오피스의 입주율이 96%를 기록

 

  □ 최근 높은 오피스 비용으로 공유오피스가 대안으로 부상

 

   ㅇ 호치민시 오피스 신규 공급은 제한되는 상황에서 호치민시에 신규진출 및 사업 확장을 하는

       기업들이 증가하면서 CBD 오피스 임대료 상승 추세

 

- 최근 호치민시 CBD 오피스 임대료가 최고 $81/을 기록*하는 등 오피스 수요 및 임대료가 급증세 

  * 관리비, 각종 세금 미포함

 

- '227월 기준, 호치민시 오피스 비용*은 평균 $62.1/를 기록하며 동남아시아 지역 2, 아시아 지역 10위를 기록

  * 임대료, 관리비, 각종 세금 포함

 

   ㅇ 이처럼 호치민시 주요 오피스들이 높은 임대료를 기록하면서 호치민시 주요 공유오피스 평균입주율은

       90% 이상을 기록

 

   ㅇ 공유오피스의 경우 사무실 가구, 집기 등 모든 것이 구비되어 있고 다양한 오피스 행정지원 서비스가 

      포함되어 있어 입주 시 편리


- 또한 소수 인원 이용 시에는 기존 오피스에 비해 임대료 및 관리비 절감이 가능


- 입주 시 편리함과 사무실 비용 절감이 가능하여 공유오피스 입주기업 중 소규모 인원인 

  스타트업과 각 기업 지사에 인기

 

   ㅇ 비용 절감 측면 외에도 공유오피스 입주기업들은 입주기업 간 커뮤니티 활동을 큰 장점으로 꼽고있음

 

   ㅇ 공유오피스 기업에 따라서는 동일 브랜드 내 여러 지점의 시설을 이용할 수 있는 점 역시 장점으로 꼽힘

 

 

   ㅇ 한편 동남아시아(베트남, 싱가포르, 인니) 기업들의 공유오피스 선택 기준은 1. 위치, 2. 서비스 및 사무실 설비,

         3. 인테리어로 타 지역(아시아태평양)과 선택 기준이 동일

 

 

  □ 글로벌 공유오피스 브랜드 진출에도 현지브랜드 강세

 

 

   ㅇ 호치민시 내 주요 공유오피스는 외국계인 Regus, WeWork, The Hive, Compass Office, The Executive Centre 등과

       현지기업인 UpGen, Dreamplex, Toong, CirCo 등이 있음

 

 

   ㅇ 베트남 공유오피스 기업들은 현지 오피스 문화에 대한 이해를 바탕으로 커뮤니티 활동 등을 기획하여 

      이용 고객들의 호응을 얻었으며 편리한 위치 선점 역시 현지 브랜드 강세에 한 요인으로 작용

 

 

별첨 1. 호치민시 주요 공유오피스

 

 

   별첨 내 공유오피스 관련 문의

    Rsquare 김현중 팀장 : E hj.kim@rsquare.vn, T +84 283 636 9641

 

※ 자세한 내용은 붙임의 보고서를 참고하시기 바랍니다. 

 

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